특례보금자리론 최대 9억까지 대출 가능 및 함정 / 모르시면 계약금만 내고 회수불가 상태 올수도 있습니다

특례보금자리론 최대 9억까지 대출 가능 및 함정 / 모르시면 계약금만 내고 회수불가 상태 올수도 있습니다

안녕하세요 ~ 아무것도 하지 않으면 얻는것도 없다 ~!!

 

금일은 정부에서 부동산 시장을 살리기 위해서 만든 "특례보금자리론"에 대해 알아보고 , 주의하실 점을 말씀 드려 보겠습니다 !

 

특례보금자리론

특례보금자리론이란 기존에 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출을 통합한 상품으로 2023년 초부터 운영됩니다. 기존 안심전환대출이나 적격대출과 달리 주택가격 9억원 이하까지 대출 신청이 가능합니다. 기존에 보금자리론의 경우 부부합산 7천만원까지 대출이 가능했던 것과 달리 특례보금자리론 소득 조건 없이 이용 가능합니다. 신청은 1.30일 부터입니다.

 

지원대상

부동산 관련해서 몇 개의 포스팅을 통해 말씀드렸지만, 정부의 의도는 이렇게 해서 집값이 가파르게 내려가는 걸 방지하고 다시 부동산 시장을 살려 보겠다는 의도도 있겠지만, 실은 부동산 거래를 활발하게 하여 부동산 세를 걷겠다는 거지요... 물론 필요하신 분들은 알면서도 써야겠지만요.그런 상황에서 한 집이 너무 좋은 가격으로 나와서 혹은 급매로 나와서 사야겠다고 마음을 먹었는데, 실제로 보금 자리론을 사용하려고 보니 대출이 불가한 상황이 왕왕 나오고 있습니다. 정말 중요한 부분이니 체크 꼭 하셔야겠습니다.

 

지금과 같이 최저 가격이 6억과 5억 이렇게 나와 미래를 보시거나 현재 거주를 목적으로 사시려고 생각 하신 분들이 계실겁니다. 하지만 여기서 가장 중요하게 체크하셔할 부분이 KB 시세입니다. 

이 문구가 시사하는 바는 KB 시세가 제일 첫 번째로 적용되는 평균 시세 가격이라는 건데, 급매로 나온 가격은 물론 저 가격으로 사시는 게 문제는 안되지만 KB 시세는 평균적인 거래 가격으로 책정이 되기에 반영이 조금 느릴 수가 있습니다. 반영이 안되어 KB시세가 9억 이상이라면 대출 조건이 안되는 것이지요. 그러기에 보금자리론을 이용하시려는 분들은 사려고 하는 집값을 확인 후 꼭 위에 적힌 문장을 참고하여 시세를 체크 후 조건이 충족하면 특례보금자리론을 이용해야 합니다.

 

작은 돈이 아닌 엄청 큰돈이 움직이는 부동산에서 괜히 계약금 10% 넣고 덜컥하셨다가, 조건이 안되어 돌려받지 못하면 그 억울한 상황은 누가 알아나 줄까요 .. 잘 확인하셔서 손해 안 보셨으면 좋겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ~